1. 比較条件
マンションタイプ（光コラボ＝マンションミニ／独自回線＝マンションタイプ）、月額×36 ヶ月、工事費実質無料、キャッシュバック満額受取前提、スマホキャリア該当の家族 1 回線分のみセット割適用。
2. 3 年実質月額ランキング（2026-04 時点）
GMO 光アクセス（格安 SIM 前提）、auひかり（au ユーザー前提）、GMOドコモ光（ドコモ本家ユーザー前提）が上位 3 傑。ユーザーのスマホキャリアに合わせて最適解が変わるのが本質です。
- ●1位 GMO 光アクセス（格安SIM）: 実質月額 3,457円／3年97,440円
- ●2位 GMO auひかり（auユーザー）: 実質月額 3,066円／3年85,848円
- ●3位 GMO ドコモ光（ドコモ本家）: 実質月額 2,344円／3年65,600円
3. セット割なしの最安は GMO 光アクセス
格安 SIM / 楽天モバイル / ahamo / povo / LINEMO ユーザーで、スマホセット割対象外の場合は GMO 光アクセス が最安。CB 30,000 円 + 月額 4,290 円のバランスで、他社を総額で逆転します。
4. 実質月額だけで選ばない方がよい理由
速度（auひかり・NURO 光の独自回線は実測高い）、工事難易度（独自回線は工事に時間がかかる）、解約時の撤去工事費（auひかり特有のリスク）を総合判断する必要があります。
5. より詳しい試算は個別レビューへ
各プロバイダーの 3 年総額・実質月額・落とし穴は /reviews/[id] の実体験レポートで個別に検証しています。自分のユースケースに合致するレポートから確認するのが最短の意思決定ルートです。